Eigenheim in Günzburg
Wohnen in Günzburg
20 Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon
28 Tiefgaragenstellplätze
3 Außenstellplätze
In der Josef-Kuhn-Straße in Günzburg entsteht eine moderne und zukunftsorientierte Wohnanlage, die verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig gelegen ist.
Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Supermärkte, Gastronomie sowie Bus- und Bahnanbindungen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
Mit ihrer zeitgemäßen Architektur und ansprechenden Außenfassade wird die Anlage in der Straße sicherlich ein echter Blickfang sein.
Wenn Sie Interesse an einem Eigenheim in Günzburg haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bauprojekt Eigenheim | Günzburg
Eigenheim für die Familie
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Key-facts:
- 20 Wohneinheiten
- 28 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Außenstellplätze
- Personenaufzug
- 60-90m 2
- E-Bike und Lastenradstellplätze
- Paketstation
Fakten & Vorteile:
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe Fenster zu Terasse/Balkon
- Wärmepumpe
- KFW 55 Standard
- Geringe Betriebskosten
Wohnungsmix:
- 2-Zimmer Wohnung
- 3-Zimmer Wohnung
- Penthouse Wohnungen
Der Traum vom Eigenheim wird wahr
Wohnen in Günzburg
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Ulm und Augsburg sind in jeweils ca. 30 Minuten erreichbar. Die ideale Lage für ihr Eigenheim in Günzburg.
Günzburg ist eingebettet in schöne Landschaften und ist von Wäldern und Flüssen umgeben. In der Nähe gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die erkundet werden möchten. Günzburgs Altstadt ist bekannt für ihre ansprechende Architektur und ihre charmanten, kleinen Gassen. Der historische Stadtkern ist vital und beeindruckt durch vielfältige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten.
Der bekannte Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nachbarschaft Günzburgs wartet auf Ihren Besuch mit Ihren Kindern oder Enkelkindern.
Lage:
Josef-Kuhn Straße
89312 Günzburg
Immobilienübersicht
Insgesamt wurden 6 Immobilien gefunden.
Reihenhaus eIGENHEIM | Günzburg
Neubauprojekt mit PLuspunkten
Urban
Gardening
NachhaltigeTransportmittel
Entscheiden Sie sich für nachhaltige Transportmittel
wie öffentliche Verkehrsmittel, Elektrofahrräder oder gehen Sie zu Fuß. Dadurch können Sie die Stadt auf eine umweltfreundliche Weise erkunden und gleichzeitig die natürliche Schönheit rund um ihr Eigenheim in Günzburg.
Regional
Shoppen
Besuchen Sie Märkte und den regionalen Einzelhandel in der Stadt, um frische regionale Produkte zu kaufen.Dies bietet nicht nur die Möglichkeit, gesunde Lebensmittel zu genießen, sondern unterstützt zudem die lokale Landwirtschaft und die städtische Gemeinschaft.
Bildung vor der Tür
Das zu Fuß zur Schule gehen macht Kinder stark und unabhängig. Fast jede lebenslange Freundschaft beginnt auf dem gemeinsamen Nachhauseweg. Und egal für welchen Weg sich Ihre Kinder in Zukunft entscheiden, Sie werden in Günzburg ein gutes Fundament erhalten.
Eigentum statt Miete: Ihr Weg ins Eigenheim
Schluss mit Mietzahlungen und rein in die eigenen vier Wände! Mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim problemlos erfüllen.
Ihr Eigenheim
in Günzburg wartet auf Sie
Nutzen Sie die Chance!
Das ist Ihre Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch eine lohnende Investition darstellt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim in Günzburg-Nornheim.
Unser Mobilitätskonzept
Das Abenstein Zukunftskonzept
Grundlage für unser Mobilitäts- und Zukunftskonzept ist es, Mobilität zu sichern, Flächen und Emissionen zu sparen und Wohnqualität für die Zukunft zu schaffen. Zudem möchten wir das veränderte Mobilitätsverhalten in den Städten aufgreifen und im Projekt abbilden.
Die Bedeutung des (elektrifizierten) Radverkehrs in den Städten wächst. Zusätzlich helfen verschiedene Angebote, wie der Flexibus, die urbane Mobilität mehr und mehr vom privaten PKW-Besitz zu entkoppeln. Das (Zweit-) Auto wird so entbehrlich.
STECKBRIEF UNSERES MOBILITÄTS-
UND ZUKUNFTSKONZEPTS
- Anbindung an das Flexibus-System
- Ladeinfrastruktur für E-Bikes, E-Scooter, Lastenräder und E-Autos
- Service-Station für Kleinreparaturen
- Eigene Paketstation für die Bewohner
- Erweiterbarkeit für Sharing-Angebote (Lastenräder, E-Scooter)
Du entscheidest
Optionale Pluselemente
Haustüren
Türen
Fliesen
Elektro
Sanitär
Teppich
Carport
Innenwand
Parkett
Terrassenplatten
Treppe
Maler
Laminat
Garage
iNFORMIERT SIE!
Hinweise
Sonderwünsche sind vor Baubeginn nach Rücksprache jederzeit möglich und werden von uns sehr gerne erfüllt.
Zur Gewährleistung eines harmonischen Erscheinungsbildes der gesamten Anlage werden die Außenfassaden, Fenster und Außentüren, Geländer, Balkone, Treppenhaus, Beläge für Terrassen und Wege, sowie die gesamten Außenanlagen, nach dem Farb- und Gestaltungsvorschlag des Architekten ausgeführt.
Der Verkauf der Anlage erfolgt für die Käufer provisionsfrei.
Nebenkosten
1,5 % Notar- und Grundbuchkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
Berechnungsgrundlage ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Visualisierung
Unsere Visualisierungen werden mit viel Liebe zum Detail erstellt.
Es ist jedoch nicht möglich, alle Einzelheiten auch so wiederzugeben, wie es später in der Realität aussehen wird, wie zum Beispiel:
+ Geländehöhe
+ Entwässerungen/Fallrohre
+ Farben (Fassade, Dach, Fenster)
+ umliegende Bebauung
+ Bepflanzung
+ Oberflächenstruktur
Diese Merkmale können deutlich abweichen. Vertragsgrundlage werden ausschließlich Pläne, Teilungserklärung und Baubeschreibung sein.
Reservierung
Sollten Sie sich zum Kauf eines Hauses entschließen, vereinbaren wir mit Ihnen eine schriftliche Reservierung.
Nach Überweisung der Reservierungsgebühr ist das Objekt bis zum Vorliegen der Teilungserklärung und des notariellen Kaufvertrages verbindlich, für Sie reserviert. In Ruhe können Sie jetzt Ihre Finanzierung abklären. Der Reservierungsvertrag gibt Ihnen die Sicherheit, dass die Wohnung während der Reservierungszeit keinem anderen Interessenten angeboten wird.
Die Reservierungsgebühr dient uns als Sicherheit für die Ernsthaftigkeit Ihrer Kaufabsicht sowie zur pauschalen Absicherung des Reservierungsrisikos und der eventuellen Mehrkosten durch Neubearbeitung.
Die Reservierungsgebühr wird Ihnen bei Abschluss des Kaufvertrages zurückerstattet.
Alle Angaben dieses Projektes wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Notwendige technische Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Informationen in diesem Exposé sind aufgrund eventueller Druck- oder Schreibfehler ohne Gewähr. Die verwendeten Bilder, Illustrationen, sowie Farbgestaltungen sind nur beispielhaft und können sich noch ändern.
Abenstein Bauunternehmen Günzburg
Dein persönlicher Ansprechpartner
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